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东莞近两月周均成交950套 成交稳定但市场未全面回暖

时间:2019-05-14 08:48:43  来源: 放大 缩小 默认

  上周东莞住宅供应从高位回落,成交则回升至接近1000套水平。数据显示,东莞近两月住宅周均签约950套,处于中等偏上水平。

  一二手住宅成交稳定

  合富研究院统计数据显示,上周东莞新建商品住宅供应仅402套,环比前一周大幅减少近七成。连续2周供应超过1200套后,上周高位回落。在签约方面,上周东莞新建商品住宅网签约970套,环比增加近四成。过去8周成交量主要集中在800套~1200套/周之间,平均950套/周。二手房成交也保持稳定。上周东莞二手住宅网签763套,环比增加四成,过去8周平均成交量约727套/周,呈现稳定。

  合富研究院统计,从户型结构来看,上周东莞85平方米~100平方米户型供应170套,占比42%,与120平方米~144平方米户型比重相当,市场仍然以刚需及改善需求户型供应为主。

  从区域来看,上周仅桥头、大朗、东城和樟木头有少量新品供应,其中桥头镇供应量最多,达208套,占比达52%。从签约来看,上周塘厦、虎门和沙田成交表现良好,三镇总成交量在全市中占比接近三成。合富研究院介绍,市场稳定已经持续了较长时间,东莞成交量呈现稳定的态势,既无明显下挫,也未有明显提升,市场仍处于信心修复的僵持阶段。

  业内人士表示,目前东莞市场并没有全面回暖,个别楼盘由于定价合理成交效果好,但是大部分楼盘仍然面临人气不足,市场冷淡的局面。市场冷热不均,两极分化,成交量也因此长期保持在相对稳定的范围。(蒋幸端)

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